Site Yönetimi

Profesyonel Site Yönetimi

Profesyonel kadrosu, karşılıklı güven ve şeffaflığa dayalı çalışma anlayışı ile müşterilerinin yaşam kalitelerine katkıda bulunmayı ilke edinmiş olan firmamız, Apartman/Sitenizin öncelikli olarak hukuka uygunluk ve sizlerin yaşamlarına katma değer sağlayacak bir şekilde yönetilmesi ve işletilebilmesi için gerekli yönetim sistemleri kurar.

Apartman / sitenizde yapılan genel kurulda yöneticiliğe Şirketimizin seçilmesini takiben başta Kat Mülkiyeti Kanunu olmak üzere yürürlükteki tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye yüklediği görev ve sorumluluklar çerçevesinde Şirketimiz yöneticilik görevini üstlenir.

Yönetim Hizmetlerimiz;

Efe Yönetim Danışmanlık ltd şi. olarak; yaşam alanlarınızın daha huzurlu olması yönünde çalışmalar yapmaktayız.

Günümüz dünyasında gerek iş, gerekse sosyal yaşantınızda dışarıda harcadığınız zaman sizleri yormakta, geriye kalan kısımda ise sakin ve huzurlu bir ortamda olmak istemektesiniz.
Kendinize ait olan özel yaşam alanlarınızda ve yine kendinize ait hissettiğiniz iş ortamlarınızda bunu ne kadar ön planda tutmak isteseniz de, etrafınızda gerçekleşen en küçük problemler bile sizleri üzebilmektedir.
Bu nedenle Efe Yönetim Danışmanlık ltd.şi. ailesi olarak; sizlerin yaşam alanlarınızın yöneticilik görevini yerine getirmekteyiz.

Üstlendiğimiz başlıca görevler:

• Olağan ve olağanüstü kat malikleri toplantıları düzenlemek
• Kat malikleri toplantısında alınan kararları yerine getirmek
• Gelir gider işletme defteri tutmak
• Aidatları takip ve tahsil etmek
• Binaya ait ortak alanların bakım ve onarımları ile ilgilenmek
• Kat maliklerini, Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun şekilde vekil sıfatı ile temsil etmek
• Binada görevli çalışanların devlet kurumlarındaki sair işlerini yürütmek

Vermiş olduğumuz hizmetler:

• Ortak kullanım giderlerine ekonomik çözümler bulunması ve takibi
• Ortak kullanım alanına sosyal tesis kurulumu ve takibi
• Bina görevlisi ve diğer bina çalışanlarının görev tanımlaması ve takibi
• Teknik sorunların en ekonomik şekilde takibi
• Temizlik takibi
• Bahçe bakım takibi
• İlaçlama takibi
• Bina sigorta takibi
• Havuz bakım takibi
• Güvenlik hizmetleri takibi
• Asansör bakım takibi
• İhtiyaç halinde binaya yapılacak işlemler için teklifler alıp
(doğalgaz, dış cephe boyama, mantolama, tesisat vs.) ekonomik çözüm sağlamak

Hizmetinize sunduğumuz internet tabanlı takip programımız ile sizlere özel tanımlanmış olan kullanıcı adı ve şifreyi kullanarak genel kurul tarafından alınan kararları, gelir-gider tablosu, aidat ödemelerinizi ve borç bilgilerinizi dilediğiniz zaman görebileceksiniz.

Tüm bu süreçlerin genelinde işletme projesi hazırlanırken işbirliği yaptığımız mali müşavirlerin desteği alınmakta olup, aylık ve yıllık mali raporlar düzenlenmekte ve yasal mevzuatlar gereği yapılması gereken iş ve işlemlerin takibi sağlanmaktadır.

Bilindiği üzere genelde bina yöneticisi kat malikleri arasından seçilebilmektedir. Ancak kat maliklerince seçilen yöneticinin kat maliki olması durumunda, aidat ödemelerini yapmayan diğer komşuları hakkında hukuki işlem başlatması, kişiler arasındaki komşuluk ilişkisini zedeleyebilmektedir. Yaşanması muhtemel bu durumlara istinaden; ödenmeyen aidatların tahsili şirketimizce takip edilmekte ve çözümlenmektedir.

Toplu yaşam alanlarınızda daha huzurlu ve yüksek kaliteli bir yaşam için sizinle çalışmaktan mutluluk duyarız.